Código. 5316770

Oportunidad de Inversion Finca-Hotelera San Blas

Chepo, Panamá, Panama


Detalles del inmueble

  • País: Panama
  • Estado / Departamento: Panamá
  • Ciudad: Chepo
  • Código: 5316770
  • Estado: En construcción
  • Área Terreno: 37248.36 m²
  • Alcobas: >30
  • Baños: >10
  • Garaje: 29
  • Tipo de inmueble: Finca - Hoteles
  • Tipo de negocio: Venta

Características externas

  • Acceso pavimentado
  • Árboles frutales
  • Áreas Turísticas
  • Cerca zona urbana
  • Jardín
  • Jaula de golf
  • Montaña
  • Parqueadero visitantes
  • Piscina
  • Río/Quebrada cercano
  • Zonas verdes

Descripción Adicional

Venta de Finca con Edificacion Hotelera- muy cerca de San Blas

La propiedad se encuentra ubicada en el Kilometro 5 de la Via El Llano Carti, la cual conduce a la comarca indigena Guna Yala, mejor conocida como San Blas

Es un terreno mediano, con superficie de 3 Has +7,238.46 m2 de terreno, con accesilidad directa a
través de calle de asfalto por la Vía El Llano-Cartí.
Tiene una configuración irregular, de topografía mayormente quebrada y ondulada. Cuenta con una
zonificación RM-C2 asignada por el Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial (MIVIOT), la
cual tiene un uso mixto de Residencial Multifamiliarcon Comercial Urbano de Alta Intensidad.
El terreno cuenta toda la infraestructura de drenajes, alcantarillado, acueducto, electricidad,
entre otros, aumentando así su potencial aunado a su cercanía a la Comarca Guna Yala, convirtiéndolo cimiento de todos turistas.
Actualmente cuenta con una edificación Hotelera de aproximadamente 138 habitaciones de hotel y
59 suites, cancha de Golf ejecutivo, seis (6) piscinas, área comercial con tienda de abastecimiento, y area de alquiler, dos restaurantes, spa, salones multiuso, entre otras cosas.

En general el estado físico del lote descrito es bueno en más de un 50%, ya que el mismo ha sido
tratado, con movimientos de tierra, drenajes artificiales y naturales adecuados, jardinería y todo
tipo de infraestructura
La Edificación se encuentra en un 65% en la etapa de construcción. Ya todas las fundaciones,
estructuras y cubiertas se encuentran en un 100% aproximadamente, haciendo falta básicamente
la obra muerta o etapa de acabados.
Para el sistema constructivo de las tres primeras plantas de la edificación principal utilizaron la
arquitectura a base de módulos de contenedores marítimos, la cual es una forma relativamente
barata, rápida y favorece al medio ambiente.
La estructura del acero corrugado les facilita que sean apilables hasta 5 alturas, dependiendo de
su base, tomando en cuenta también si cumplen con la norma ISO correspondiente, que le
asegure la resistencia necesaria y medidas exteriores aqecuadas.
El resto de la edificación si fue realizada bajo la construcción tradicional, tratando siempre de incorporarla con la naturaleza


El mayor y más intenso uso del lote descrito es mixto, Residencial Multifamiliar con Comercial
Urbano de Alta Intensidad, además cuenta con toda la infraestructura necesaria para cumplir con la norma.

La propiedad mencionada estába siendo utilizada con fines comerciales, para la construcción de un complejo hotelero, el cual cuenta con diferentes amenidades y facilidades para sus futuros huéspedes.

Según el área registrada en el Registro Público de Panamá la superficie total de la Finca es de 7Has + 7,238.46 metros cuadrados.

Por las características del Terreno y la magnitud de su tamaño hemos decidido dividir su valor comercial, dándole un valor por metro cuadrado relativamente razonable y tomando a parte, los trabajos de infraestructuras, ya que no hay terrenos con características similares en el área, que nos permita dar un valor comparativo de Mercado

Precio de Venta $17,000,000.00


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Angee

Nombre:
Angee Barrios

Teléfono Móvil:
68181245


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